Großzügige Wohnung mit moderner Ausstattung...
Objektangaben Objekt-ID: 0-110010254
Objektart
Wohnung
Ort
32049 Herford
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
85,29 m²
Etage
2
Baujahr
1964
Bezug
01.05.2019
Mietpreis pro m²
6,00 €
Kaltmiete
511,74 €
Nebenkosten
170,00 €
Kaution
1.535 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
88 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
110.6 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
26.07.2028 00:00:00
Erstellt am
27.07.2018
Objektbeschreibung
Diese schicke Mietwohnung mit Balkon befindet sich in einem modernisierten 7-Familienhaus in attraktiver Lage.

Die Wohnanlage liegt an einer verkehrsberuhigten Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Sie zeichnet sich durch Ihre ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage aus (ca. 5 Autominuten zum Zentrum). Durch das angrenzende Waldgebiet und das ausgeprägte Radwegenetz ist ein hoher Naherholungswert gegeben. Die Freizeit kann abwechslungsreich in einem Erlebnisschwimmbad, einer Sportanlage oder auf einem Golfplatz gestaltet werden. Die Anlagen sind fußläufig oder binnen weniger Autominuten zu erreichen. In kurzer Entfernung stellen Ärzte, Apotheke, Bäcker, Supermarkt, Friseur und Gastronomie die tägliche Nahversorgung sicher. Durch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Ebenso schnell befinden Sie sich auf der A2.

In der Birkenstraße 27 -41 sowie 50 - 62 hat der Eigentümer, die Ulrike Paulus GmbH & Co. Wohnungs KG aus Mühlheim an der Ruhr, die umfangreiche Modernisierung der Wohnbebauung im Jahre 2005-2008 abgeschlossen. Es wurden 80 Wohnungen auf den neusten Stand der Technik gebracht. 14 Dachgeschosswohnungen mit unkonventionellem Schnitt runden die Baumaßnahmen ab.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit Laminat- und Fliesenböden, TV-Anschlüssen in Wohn- und Schlafräumen und einer modernen Gegensprechanlage ausgestattet. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind gegeben. Das Gebäude wurde mit einer modernen Wärmedämmung und einer Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung versehen. Die Außenanlagen wurden neu gestaltet.

Der Vermieter wünscht eine Staffelmietvereinbarung, die sich wie folgt darstellt:
ab 3. Jahr: 484,10 Euro monatlich zzgl. Nebenkosten
ab 4. Jahr: 499,10 Euro monatlich zzgl. Nebenkosten
ab 5. Jahr: 514,10 Euro monatlich zzgl. Nebenkosten

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Derk Pottharst
Tel.: 05221 104433
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