Elegante Eigentumswohnung mit Charme in sanierter Altbauvilla
Objektangaben Objekt-ID: 0-110010565
Objektart
Wohnung
Ort
32105 Bad Salzuflen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
115,00 m²
Baujahr
1912
Garagen/Stellplätze
0/1
Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
167.2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
26.09.2031 00:00:00
Erstellt am
27.09.2021
Objektbeschreibung
Diese alte Stadtvilla wurde 2002 liebevoll und aufwendig saniert. In einer ruhigen Seitenstraße liegt diese großzügig aufgeteilte und stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnug, in unmittelbarer Nähe zum Salzhof und der Fußgängerzone von Bad Salzuflen.

Eine solide Aufteilung und Hochparterre werden dem Anspruch eines niveauvollen Wohnens gerecht: Offener, eleganter Wohn-/Essbereich mit einem Ofen, der für anheimelnde Gemütlichkeit sorgt, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, gut geschnittene Wohn-/Essküche mit Abstellraum, sowie Zugang auf den Balkon, hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche und Gäste-WC. Ebenfalls sorgt der breite Flurbereich für ein schickes Entrée. Der besondere Charme und die Helligkeit der nach Süden ausgerichteten Wohnung, wird von den hohen Decken unterstrichen.

Des Weiteren gehört zu dieser Wohneinheit ein großer, beheizbarer Kellerraum. Die Waschküche und der Trockenraum, sowie eine kleine Gartenterrasse werden gemeinschaftlich genutzt.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein PKW-Stellplatz kann separat angemietet werden.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Pottharst GmbH & Co. KG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,570 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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