Geeignet für Galerie, Dienstleister, Einzelhandel....
Objektangaben Objekt-ID: 3-110009876
Objektart
Ladenlokal / SB-Markt
Ort
32052 Herford
Raumanzahl
1
Gesamtnutzfläche
300,00 m²
Baujahr
1800
Garagen/Stellplätze
0/6
Verfügbar ab
sofort
Mietpreis pro m²
4,67 €
Kaltmiete
1.400,00 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
36.9 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
193.8 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
17.09.2025 00:00:00
Erstellt am
18.09.2015
Objektbeschreibung
Ca. 300 m² Nutzfläche (davon ca. 100 m² klimatisiert) auf 2 versetzten Ebenen mit 2 ebenerdigen Eingängen und ca. 18 lfm. Schaufensterfront.

Die hintere Verkaufsfläche ist durch die komplett verglaste Seiten- und z. T. Dachfläche (mit Beschattungsanlage) lichtdurchflutet. Darüber hinaus gehören 1 kleiner Büroraum und 2 Toiletten sowie 1 großer Verkaufsraum (ca. 30 m² Nutzfläche) im Souterrain zu dieser Einheit.

Eine moderne Beleuchtungsanlage ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentral-Brennwertkesselanlage.

Eine separate Schauvitrine bietet weitere Präsentationsmöglichkeiten.

Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete, d.h. der Kaltmietpreis in Höhe von 1.400 EUR mtl. zzgl. Nebenkosten und MwSt. erhöht sich in den 3 Folgejahren um jeweils 0,50 EUR/m². Im Mietpreis enthalten sind 6 PKW-Stellplätze je 35,00 EUR / Stück.
Lage
Modernes Ladengeschäft mit geschmackvoller, hochwertiger Ausstattung inmitten der Herforder Innenstadt. Sowohl Einzelhändler als auch Dienstleistungsunternehmen finden hier einen interessanten Standort und ein repräsentatives Arbeitsumfeld. Eine Übernahme kann nach Absprache erfolgen.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Derk Pottharst
Tel.: 05221 104433
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