Vielseitig nutzbares Reihenendhaus mit 4 Wohneinheiten in Spenge!

Dieses Mehrfamilienhaus in Spenge bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein solides Zins- und Renditeobjekt in gefragter Wohnlage suchen. Aufgrund seiner Größe bietet es sich durchaus auch als Eigenheim oder Mehrgenerationen-Haus an. Das im Jahr 1975 errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 590 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 261 m², verteilt auf 4 Wohnungen. Zwei Garagen befinden sich auf einem separaten Flurstück von ca. 62 m², welches zu Beginn der Anliegerstraße liegt. Mit insgesamt 4 Wohnungen, 8 Zimmern, 5 Badezimmern und 2 Gäste-WC´s bietet die Immobilie eine gut nutzbare Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung ist als grundsolide einzustufen und bildet eine vernünftige Grundlage für eine nachhaltige Vermietung oder eine individuelle Weiterentwicklung des Objekts. Die beiden größeren Wohnungen im Erd- und Obergeschoss (je ca. 94m²; 3ZKB) teilen sich wie folgt auf: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse bzw. den Balkon, Zwischenflur mit Zugang zum Schlaftrakt, bestehend aus Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer. Die 1-Zimmer-Appartements im Dachgeschoss (ca. 34 + 38 m²) bestehen aus: Flur, großem Wohn-/Schlafraum, Küche und Bad. Das größere der Appartements hat zudem noch einen schönen West-Balkon. Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen schafft. Dadurch eignet sich das Mehrfamilienhaus besonders für Anleger, die Wert auf funktionale Gebäudestrukturen und langfristige Vermietbarkeit legen. Im Keller befinden sich gut ausgebaute Hobby- bzw. Abstellräume, die jedoch nicht zu Wohnzwecken dienen. Hier befindet sich auch noch das 5. Bad.