32051
Herford

Schicke Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Herford


189.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
3
Badezimmer
1

Diese gepflegte Wohnung im Hochparterre in zentrumsnaher Lage von Herford überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 99 m², eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Baujahr 1984. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für praktischen Komfort. Die Ausstattung ist in normaler Qualität gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Mit ihrer attraktiven Wohnfläche, dem Balkon, dem Gäste-WC und der beliebten Hochparterre-Lage bietet diese Eigentumswohnung eine solide Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in angenehmer Wohnlage suchen.
Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Wohnkomfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Ein Gäste-WC ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur, Küche, Kinderzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Schlafzimmer und geräumiger Wohn-/Essbereich jeweils mit eigenem Zugang zum großzügigen Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Herford, die durch ihre angenehme Mischung aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einer gewachsenen Infrastruktur überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in komfortabler Nähe und machen den Standort besonders familienfreundlich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrswege ist sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte schnell erreichbar sind. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und bietet damit ideale Voraussetzungen für Singles, Paare und Familien.
Das aktuelle Mietverhältnis wurde zum 30.11.2026 gekündigt, weshalb die Wohnung dem Neueigentümer ab dem 01.12.2026 zur Neuvermietung oder zum Selbstbezug freisteht. Das aktuelle monatliche Hausgeld beläuft sich auf 688,00 €.

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Objektangaben

Objektnummer:2026-194
Wohnfläche:99,00 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:189.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1984
Kategorie:Standard
Gäste-WC:1
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:E
Endenergieverbrauch:136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:1984
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
136,00 kWh/(m²*a)

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Tel.: 0 52 21 – 10 44-0

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