Vielseitig nutzbare Büro- und Geschäftsfläche im Herzen von Herford!
Dieses gepflegte Ladenlokal in Herford bietet eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Miete und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein kundennahes Büro-/Praxis-Konzept. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1904 und verbindet den Charme eines gewachsenen Standortes mit einer funktionalen, gut nutzbaren Raumaufteilung.
Auf rund ca. 153 m² Nutzfläche stehen Ihnen insgesamt 8 Zimmer bzw. Räume zur Verfügung, die eine flexible Gestaltung Ihres Geschäftsbetriebs ermöglichen – von Verkaufs- und Beratungsflächen über Arbeits- und Lagerbereiche bis hin zu separaten Nebenräumen.
Auf Wunsch kann ein Mieter einen PKW-Stellplatz vor dem Laden für eine monatliche Netto-Miete von 50,00 € zzgl. MwSt. = 59,50 € inkl. MwSt. zusätzlich anmieten.
Die Räumlichkeiten sind gepflegt. Eventuell erforderliche Malerarbeiten sind vom neuen Mieter auszuführen.
Eine zeitgemäße Brennwertheizungsanlage sorgt für eine energieeffiziente Beheizung.
In einer der am stärksten PKW-frequentieren Innenstadtlagen von Herford gelegen. Die direkte Anbindung an die Hauptfußgängerzone „Gehrenberg“ ist fußläufig in ca. 200 m gegeben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich mehrere Banken (Volksbank, Deutsche Bank und Sparkasse) sowie das Rathaus und das Amtsgericht. Im Haus selbst ist ein bunter Branchenmix aus Händlern, Wirten und Dienstleistern angesiedelt.
Wir weisen darauf hin, dass die Pottharst GmbH & Co. KG Verwalterin dieser Liegenschaft ist.
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