32105
Bad Salzuflen

Schöne Dachgeschoss-ETW mit Balkon am Rande des Obernbergs!


125.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
2
Badezimmer
1

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1985 errichteten Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Bad Salzuflen. Auf ca. 62 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse von Singles oder Paaren zugeschnitten ist. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundlich gestaltetes Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und Küche. Der vorhandene Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Dank der Ausstattungsqualität präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten und sofort ansprechenden Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Kellerraum, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem zweigeschossigen Gebäude und steht nach Absprache zur Verfügung. Durch ihre angenehme Lage in Bad Salzuflen eignet sich diese Immobilie ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Wohnung mit attraktivem Wohnwert suchen.
Die Immobilie überzeugt durch eine praxisgerechte Ausstattung und angenehmen Wohnkomfort. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz zum Entspannen. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung, betrieben mit Gas. Ein Carport-Stellplatz ist vorhanden und sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer beliebten, zentrumsnahen Wohnlage von Bad Salzuflen. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Dienstleistern ist in kurzer Distanz, auch fußläufig erreichbar und bietet damit eine sehr gute Anbindung an das tägliche Leben sowie an kulturelle und medizinische Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die nächstgelegene Autobahnanbindung liegt in ca. 3 km Entfernung und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Insgesamt vereint die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und einem umfassenden Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wand- und Deckenflächen sind überwiegend mit einer Raufasertapete und hellen Altanstrichen versehen. Die Fußböden sind mit einem schicken Designbodenbelag ausgekleidet, mit Ausnahme von Küche und Bad. Das Badezimmer verfügt über Wanne und Dusche sowie über baujahrstypische Verfliesung. Im Wohnzimmer sind elektrische Jalousien vorhanden. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot inspirieren und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit uns!

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Objektangaben

Objektnummer:2026-177
Wohnfläche:61,58 m²
Zimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:125.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1985
Kategorie:Standard
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:E
Gültig bis:21.11.2029
Endenergieverbrauch:132.90 kWh/(m²*a)
Baujahr:1985
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
132,90 kWh/(m²*a)

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