Komfortables Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Herford!

Die Immobilie verfügt über 4 - 5 Schlafzimmer (je nach Aufteilung), 2 Badezimmer sowie 2 zusätzliche Gäste-WC´s. Damit ist ausreichend Komfort für den Alltag einer größeren Familie oder auch für Gäste vorhanden. Die für die Bauepoche hoch einzustufende Ausstattungsqualität bietet eine gute Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten und individuell anzupassen. Ein besonderes Plus sind die großzügig bemessenen Außenbereiche: Gleich mehrere Terrassen und ein Balkon schaffen angenehme Rückzugsorte im Freien und erweitern den Wohnkomfort. Der unterkellerte Bereich sowie das ausgebaute Dachgeschoss bieten zusätzliche Nutzfläche und praktische Abstellmöglichkeiten, beispielsweise für Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft oder Lagerzwecke. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Windfang, Flur, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Durchgang ins Esszimmer und das Lesezimmer und auf die vorgelagerte West-Terrasse. Das Haupt-Bad befindet sich auf halber Etage ins Obergeschoss und verfügt neben viel Platz auch über Wanne und Dusche. Vom Treppenhaus gelangen Sie im Erdgeschoss über einen schmalen Flur in den Anbau, dort befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC, sowie der Zugang auf den großzügigen, z. T. überdachten Süd-Terrassenbereich mit Außenkamin und Zugang in die Garage. Obergeschoss: Flur, Kinderzimmer mit Zugang auf den großen Balkon, Schlafzimmer mit Zugang in das eigene Dusch-Bad, großräumiges Ankleidezimmer mit Zugang auf den Balkon. Dachgeschoss: Arbeits- und Kinderzimmer, Flur, Lagerraum, WC und Zugang in den Spitzboden, der noch weiteren Stauraum bietet.

Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Herford und zeichnet sich durch eine gute Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und stadtnaher Infrastruktur aus. Das Zentrum von Herford ist nur etwa 2 km entfernt und die schnell über den Zubringer erreichbare BAB2 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Stadtrand-Lage bietet ebenfalls gute Möglichkeiten für Spaziergänge an direkt angrenzenden Wiesen und Feldern. Nahversorger, wie z. B. ein Supermarkt, befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Das Einfamilienhaus befindet sich aufgrund laufender Instandhaltung in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Absprache verfügbar. Dank der großzügigen Wohnfläche, der vielen Zimmer und der attraktiven Lage in Herford eignet sich diese Immobilie ideal für Käufer, die ein geräumiges Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird zur ersten Besichtigung vorliegen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen sich von diesem besonderen Objekt überzeugen!