Historisches Bruchsteinhaus mit viel Potenzial auf dem Lande in Bad Salzuflen – OT Wüsten

Das alte Schulgebäude ist teilweise unterkellert (2 Räume) und bietet eine größtenteils historische Bausubstanz, ideal für alle, die das Potenzial und den Charme alter Gebäude zu schätzen wissen und Spaß am Renovieren und Werkeln haben. Handwerker kommen hier voll auf Ihre Kosten! Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: eine Wohnung, bestehend aus 3-Zimmern, ca. 94 m² Wohnfläche, Küche, Bad, Terrasse mit Gartenlaube (z. Z. vermietet); Obergeschoss: eine Wohnung bestehend aus 3 Zimmern, ca. 101 m² Wohnfläche, Küche, Bad (z. Z. vermietet); Dachgeschoss: eine Wohnung bestehend aus 2,5 Zimmern, ca. 82 m² Wohnfläche, Küche, Bad, Aufgang in den Spitzboden, dort mit viel Lagerplatz! Der großzügige Garten bietet Kindern und Hobby-Gärtnern hervorragende Bedingungen. Eine weitere zu renovierende Gartenlaube mit Freisitz befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die hangabwärts weit ausufernde Weide könnte idealerweise als Pferde- oder Schafskoppel genutzt werden. Eine hölzerner, kleiner Viehstall und ein Brunnen sind noch vorhanden. Genießen Sie entspannte Abende vor dem Kamin, im Garten oder auf der Terrasse inkl. Weitblick bis zum Teutoburger Wald – eine perfekte Ergänzung, um den Flair dieser Immobilie zu unterstreichen.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Gegend von Bad Salzuflen, im charmanten Stadtteil Hollenstein, hoch oben über den Dächern der Stadt. Die Lage vereint Natur und Urbanität, ideal für Familien und Berufstätige. Mit einer Entfernung von nur knapp 7 km zum Stadtzentrum haben Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe. Nachbarstädte, wie Lemgo und das benachbarte Kalletal sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Die Immobilie ist größtenteils als renovierungsbedürftig einzustufen. Die Bäder sind vor geraumer Zeit schon einmal saniert worden. Die isolierverglasten Fenster sind aus verschiedenen Baujahren, überwiegend jedoch aus den 1980-ern, zumeist mit Außenjalousien versehen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung (Fabr. Viessmann) aus dem Jahre 1999. Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt zudem noch über 3 Nachtspeicher-Öfen. Die Erd- und Obergeschosswohnung sind derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf 780 €. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Objekts und lassen Sie sich von der einzigartigen Lage mit Weitblick inspirieren!