Repräsentative Bürofläche in ruhiger Lage Nähe Zentrum
Diese gepflegte Büroetage zur Miete in Herford überzeugt durch ihre gehobene Ausstattungsqualität und ein repräsentatives Arbeitsumfeld. Das im Jahr 2001 errichtete Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf: Eingangshalle, Empfang mit 3 offenen Arbeitsbereichen links und rechts, 3 geschlossene Einzelbüros, Technik-/Serverraum, Archivraum und Damen- und Herren-WCs. Ein separater Konferenzraum kann auf Wunsch zugebucht werden.
Die Büroeinheit eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine moderne, funktionale und zugleich ansprechende Arbeitsatmosphäre legen. Dank der großzügigen Raumaufteilung lassen sich sowohl Einzelbüros als auch Besprechungs- oder Empfangsbereiche komfortabel realisieren. Die Immobilie steht ab dem 01. Oktober 2026 zur Verfügung und bietet damit eine verlässliche Planungsperspektive für Ihren zukünftigen Standort in Herford.
Die Einheit ist sehr gut ausgestattet und erfüllt hohe Ansprüche. Hochwertige Parkettböden befinden sich in der kompletten Fläche.
Die Büroetage befindet sich in einer etablierten Lage von Herford mit guter Anbindung an die innerstädtische Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus gewerblichen Nutzungen, Dienstleistungsangeboten und wohnnaher Bebauung, wodurch sich der Standort besonders für Büro- und Praxisnutzungen eignet.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit aus den umliegenden Städten und Gemeinden. Damit bietet die Lage attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Praxen oder Dienstleister, die Wert auf eine gut erreichbare und zugleich stadtnahe Adresse in Herford legen.
Auf dem Grundstück stehen 6 PKW-Stellplätze einem Mieter zur separaten Anmietung zur Verfügung. Die Miete pro Stellplatz beträgt 30,00 € monatlich zzgl. 19 % MwSt.
Die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt lt. Vermieter aktuell 500,00 € zzgl. 19 % MwSt. Strom muss ein Mieter bei einem einen Versorger anmelden und die Kosten mit dem Versorgungsunternehmen direkt abrechnen.
Objektangaben
Kosten
Zustand & Baujahr
Außenanlagen & Stellplätze
Verbrauchsdaten
Gebäudedaten
32049 Herford
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