32049
Herford

Helle 4-Zimmer-Wohnung in kinderfreundlicher Lage in der Nähe vom Stuckenberg!


561 €
Stellplätze
0
Zimmer
4
Badezimmer
0

Diese gepflegte Etagenwohnung in Herford bietet mit ca. 80 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern ein überzeugendes Raumangebot für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ermöglicht damit eine flexible Nutzung – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden. Ein eigener Kellerraum und ein kleiner Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot praktisch ab. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.08.2026 verfügbar.
In der Wohnung wurde ganzheitlich brauner Laminatboden verlegt. Lediglich das Wohnzimmer verfügt über einen hellbraunen Naturton. Die Küche wurde mit grauen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über einen weißen Fliesenspiegel. WC und Badezimmer sind getrennt und verfügen ebenfalls über einen weißen Fliesenspiegel. Die Wohnung wird unmöbiliert übergeben!
Die Wohnanlage liegt an einer verkehrsberuhigten Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Sie zeichnet sich durch Ihre sehr ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage aus (ca. 5 Autominuten zum Zentrum). Durch das große angrenzende Waldgebiet und das ausgeprägte Radwegenetz ist ein hoher Naherholungswert gegeben. Die Freizeit kann abwechslungsreich in einem Erlebnisschwimmbad, einer Sportanlage oder auf einem Golfplatz gestaltet werden. Die Anlagen sind fußläufig oder binnen weniger Autominuten zu erreichen. In kurzer Entfernung stellen Ärzte, Apotheke, Bäcker, Supermarkt, Friseur und Gastronomie die tägliche Nahversorgung sicher. Durch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Ebenso schnell befinden Sie sich mit Ihrem PKW auf der A2.
Der Vermieter wünscht folgende Staffelmietvereinbarung: ab 3. Jahr: 581,33 Euro monatlich zzgl. Nebenkosten ab 4. Jahr: 601,33 Euro monatlich zzgl. Nebenkosten ab dem 5. Jahr: 621,33 Euro monatlich zzgl. Nebenkosten

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Objektangaben

Objektnummer:2026-172
Wohnfläche:80,19 m²
Zimmer:4,0
Balkone:1,0
Stellplätze:0,0

Kosten

Kaltmiete:561 €
Warmmiete:788 €
Nebenkosten:150 €
Heizkosten enthalten:Nein
Betriebskosten Netto:150 €
Kaution:1.683 €

Ausstattung

Baujahr:1964
Kategorie:Standard
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:D
Endenergieverbrauch:102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:1964
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
102,00 kWh/(m²*a)

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Ihr Ansprechpartner

Gabriele Kämpfer
Tel.: 0 52 21 – 10 44-0

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