32602
Vlotho

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit viel Potential


225.000 €
Stellplätze
4
Zimmer
9
Badezimmer
0

Entdecken Sie Ruhe und Natur! Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage im überwiegend landwirtschaftlich geprägten Vlothoer Ortsteil Uffeln. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel gut mit dem PKW erreichbar. Die Autobahnen A2 und A30 sind nicht weit entfernt und sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.

Das hier angebotene 2-Familienhaus mit rund 230 m² Wohnfläche wurde geschätzt 1920 erbaut. Das große Grundstück mit einer Fläche von ca. 8.430 m² bietet viel Raum für Hobbygärtner, Familien mit Kindern und Naturliebhaber.

Die beiden separaten Wohnungen, verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 100 m² im Erd- und ca. 130 m² im Dachgeschoss, wobei die EG-Wohnung 4 ZKB bietet und die DG-Wohnung 5 ZKB mit Dachterrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch Nutzräume wie Waschküche, Öllager, 2 Abstellräume und 2 Garagen. Ein nicht ausgebauter, großer Bodenraum im Dachgeschoss steht ebenfalls zur Verfügung.

Der Zustand der Immobilie ist als sanierungsbedürftig einzustufen, wobei jedoch die Ölzentralheizung erst 2017 neu eingebaut wurde.

Es wurden bereits Umbauplanungen von einer Architektin entworfen, die bei Interesse von einem Erwerber übernommen werden könnten.

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Objektangaben

Objektnummer:0-110010714
Wohnfläche:230,00 m²
Grundstücksfläche:8.430,00 m²
Zimmer:9,0
Balkone:1,0
Stellplätze:4,0

Kosten

Kaufpreis:225.000 €
Käuferprovision: 3,570 %

Ausstattung

Baujahr:1920
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Heizöl
Effizienzklasse:H
Gültig bis:01.11.2034
Endenergiebedarf:330.1 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
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