WOHNUNG ZUM KAUF
32052 HERFORD
Interessante Kapitalanlage in zentraler Lage, direkt am Herforder Stadt-Wall!
149.000 €
Objekt-Nr.: 2026-104
70 m² Wohnfl.
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2
1
Beschreibung
Diese hochwertige und vermietete 2-Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss (links) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Herford. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Diese stilvolle Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den begehrten Standort im Herforder Grüngürtel.
Highlights:
•Ruhige, zentrale Lage mit Spaziermöglichkeiten direkt vor der Haustür
• Großer, sonniger Balkon
• Echtholzparkett in Flur, Schlaf- und Wohnzimmer
• Tageslicht-Bad mit Dusche
• Aufzug im Haus
• Garage inklusive (z. Z. noch fremdvermietet)
Lage
Im attraktiven, ruhigen Grüngürtel im Herforder Zentrum befindet sich diese hochwertige Eigentumswohnung. Wenige Meter entfernt beginnt bereits die historische Herforder Altstadt. Im nächsten Umfeld liegen alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gaststätten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken sowie öffentliche Einrichtungen. Die Entfernung zum Herforder Rathaus beträgt 10, zum Bahnhof 15 Gehminuten. Durch ihre günstige Lage ist die Wohnung sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Entfernung zur Autobahn A2 beträgt etwa 10 Minuten, zur Autobahn A30 etwa 20 Minuten.
Sonstiges
Ideal für alle, die Wert auf Komfort, Stil und eine attraktive Lage legen. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger. Die monatliche Mieteinnahme für die Wohnung beträgt 484,00 € und 60 € für die Garage.
Wir weisen darauf hin, dass die Pottharst GmbH & Co. KG Verwalterin dieser Liegenschaft ist.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
2026-104
Wohnfläche:
70 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Vermietet:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
149.000 €
Hausgeld:
484 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1981
Ausstattungskategorie:
Gehoben
Barrierefreiheit
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Ausstattung & Details
Gäste-WC:
Ja
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
1
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
E
Endenergieverbrauch:
147,30 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1981
Baujahr laut Energieausweis:
1981
Jahrgang:
2014
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Erdgas_leicht
Gültig bis:
13.08.2028
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
147,30 kWh/(m²·a)
Karte
32052 Herford
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