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Herford
Interessante Kapitalanlage in zentraler Lage, direkt am Herforder Stadt-Wall!
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179.000 €
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Diese hochwertige und vermietete 2-Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss (links) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Herford. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese stilvolle Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den begehrten Standort im Herforder Grüngürtel.
Highlights:
•Ruhige, zentrale Lage mit Spaziermöglichkeiten direkt vor der Haustür
• Großer, sonniger Balkon
• Echtholzparkett in Flur, Schlaf- und Wohnzimmer
• Tageslicht-Bad mit Dusche
• Aufzug im Haus
• Garage inklusive (z. Z. noch fremdvermietet)
Im attraktiven, ruhigen Grüngürtel im Herforder Zentrum befindet sich diese hochwertige Eigentumswohnung. Wenige Meter entfernt beginnt bereits die historische Herforder Altstadt. Im nächsten Umfeld liegen alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gaststätten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken sowie öffentliche Einrichtungen. Die Entfernung zum Herforder Rathaus beträgt 10, zum Bahnhof 15 Gehminuten. Durch ihre günstige Lage ist die Wohnung sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Entfernung zur Autobahn A2 beträgt etwa 10 Minuten, zur Autobahn A30 etwa 20 Minuten.
Ideal für alle, die Wert auf Komfort, Stil und eine attraktive Lage legen. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger. Die monatliche Mieteinnahme für die Wohnung beträgt 484,00 € und 60 € für die Garage.
Wir weisen darauf hin, dass die Pottharst GmbH & Co. KG Verwalterin dieser Liegenschaft ist.
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Objektangaben
Objektnummer:2026-104
Wohnfläche:70,00 m²
Zimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0
Kosten
Kaufpreis:179.000 €
Hausgeld:484 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1981
Kategorie:Gehoben
Gäste-WC:1
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Fahrstuhl:Personenaufzug
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Erdgas_leicht
Effizienzklasse:E
Gültig bis:13.08.2028
Endenergieverbrauch:147.30 kWh/(m²*a)
Baujahr:1981
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147,30 kWh/(m²*a)
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