32052
Herford

Hochwertige, vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage, direkt am Herforder Stadt-Wall!

1/ 3
227.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
3
Badezimmer
1
Diese hochwertige und vermietete 3-Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Herford. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Diese stilvolle Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und den begehrten Standort im Herforder Grüngürtel. Highlights: •Ruhige, zentrale Lage mit Spaziermöglichkeiten direkt vor der Haustür •Großer, sonniger Balkon •Echtholzparkett in Flur, Schlaf-, Arbeits- und Wohnzimmer •Modernisiertes Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper, Doppelwaschtisch und Fenster •großzügiger Eingangsbereich •Milchglastüren für zusätzliche Helligkeit •Garage inklusive
Im attraktiven, ruhigen Grüngürtel im Herforder Zentrum befindet sich diese hochwertige Eigentumswohnung. Wenige Meter entfernt beginnt bereits die historische Herforder Altstadt. Im nächsten Umfeld liegen alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gaststätten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken sowie öffentliche Einrichtungen. Die Entfernung zum Herforder Rathaus beträgt 10, zum Bahnhof 15 Gehminuten. Durch ihre günstige Lage ist die Wohnung sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Entfernung zur Autobahn A2 beträgt etwa 10 Minuten, zur Autobahn A30 etwa 20 Minuten.
Ideal für alle, die Wert auf Komfort, Stil und eine attraktive Lage legen. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 775,00 €. Wir weisen darauf hin, dass die Pottharst GmbH & Co. KG Verwalterin dieser Liegenschaft ist.
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Objektangaben

Objektnummer:2025-100
Wohnfläche:90,00 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:227.000 €
Hausgeld:543 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1981
Kategorie:Gehoben
Gäste-WC:1
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Fahrstuhl:Personenaufzug
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Erdgas_leicht
Effizienzklasse:E
Gültig bis:13.08.2028
Endenergieverbrauch:147.30 kWh/(m²*a)
Baujahr:1981
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
147,30 kWh/(m²*a)

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Derk Pottharst
Tel.: 0 52 21 – 10 44-0
info@pottharst.de

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