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Bünde / Holsen
Ein- Zweifamilienhaus mit großem Gartengrundstück in Bünde-Holsen
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295.000 €
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Dieses schicke 1-2 Familienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Bünder Ortsteil Holsen. Ruhig und ländlich gelegen bietet es hervorragende Möglichkeiten zum entspannen.
Ursprünglich im Jahr 1914 erbaut wurde diese Immobilie durch den Ausbau des Dachgeschosses in 1930 als 2-Familienhaus genutzt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über 6 Zimmer. Eine Terrasse ergänzt das Wohnangebot und eröffnet weitere Möglichkeiten zur Gestaltung eines gemütlichen Außenbereichs mit Blick ins eigene Grün.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Haustechnik oder Hobbybereiche. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus attraktive Perspektiven für Gartenliebhaber und alle, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen.
Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zum Wintergarten. Der Wintergarten bedarf käuferseits einer bauordnungsrechtlichen Überprüfung.
Die Kellerräume sind durch das Erdgeschoss zu erreichen und dienen als Wasch- und Trockenkeller sowie Lagerräume.
Folgende Räume befinden sich im Obergeschoss: Flur, Küche, Badezimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer.
Diese Immobilie befindet sich im ruhigen und dennoch zentral gelegenen Bünde-Holsen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus grünen Flächen und einer gut entwickelten Infrastruktur.
In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.
Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, sowohl das Stadtzentrum von Bünde als auch umliegende Städte schnell und unkompliziert zu erreichen.
Durch den gemeinsamen Eingangsbereich gelangt man in den großzügig angelegten Garten, der durch seinen herrlichen Weitblick ins Grüne zum entspannen einlädt.
Eine nachträglich errichtete Garage mit elektrischen Torantrieb bietet Platz für 3 PKW, weitere Stellflächen für zusätzliche PKW sind vor den Garagentoren nutzbar.
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Objektangaben
Objektnummer:2026-109
Wohnfläche:178,74 m²
Grundstücksfläche:1.438,00 m²
Zimmer:4,0
Badezimmer:2,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:5,0
Kosten
Kaufpreis:295.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Ausstattung
Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1914
Kategorie:Standard
Gäste-WC:1
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Teilweise
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Erdgas_leicht
Effizienzklasse:H
Gültig bis:18.01.2036
Endenergiebedarf:416.70 kWh/(m²*a)
Baujahr:1914
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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416,70 kWh/(m²*a)
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Ben Spilker
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