32107
Bad Salzuflen / Ahmsen

Charmantes Eigenheim mit Platz für die ganze Familie!


227.000 €
Stellplätze
2
Zimmer
7
Badezimmer
3

In Bad Salzuflen – Ahmsen erwartet Sie dieses ursprünglich 1923 erbaute / 1947 wieder aufgebaute Einfamilienhaus mit viel Platz und einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.283 m². Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 178 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – vom klassischen Familiengrundriss bis hin zu Homeoffice- oder Hobbybereichen. Drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Garten. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus viel Raum für Gartenliebhaber, Spielflächen oder eine individuelle Außenraumgestaltung und verfügt über einen Zierteich. Ein separates Garagengebäude bietet 2 Einstellplätze für PKW und weiteren Stauraum, z. B. für Gartengeräte oder auch einen Stall für Selbstversorger.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Die Ausstattung ist als einfach einzustufen, wodurch sich für handwerklich versierte Käufer oder Investoren ein attraktives Potenzial zur Modernisierung und Wertsteigerung ergibt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Baujahr 2004). Das Bad im Dachgeschoss und der überwiegende Teil der isolierverglasten Fenster wurden in den 1990er Jahren eingebaut. Eine Dusche wurde vor wenigen Jahren im Erdgeschoss ergänzt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Mischgebiet des Ortsteils Ahmsen. Die Umgebung bietet sowohl ideale Wohnbedingungen als auch eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn garantiert eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte für Pendler oder Ausflüge. Zudem sind die Stadtzentren von Bad Salzuflen und Herford nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie alle Annehmlichkeiten der Innenstadt, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen, in kürzester Zeit erreichen können.

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Objektangaben

Objektnummer:2026-149
Wohnfläche:178,41 m²
Grundstücksfläche:1.283,00 m²
Zimmer:7,0
Badezimmer:3,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:2,0

Kosten

Kaufpreis:227.000 €
Käuferprovision: 3,57 %, inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1923
Kategorie:Standard
Gäste-WC:1
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Teilweise
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:H
Gültig bis:29.03.2036
Endenergiebedarf:315.10 kWh/(m²*a)
Baujahr:1923
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
315,10 kWh/(m²*a)

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Tel.: 0 52 21 – 10 44-0

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