Solide Kapitalanlage!
Objektangaben Objekt-ID: 0-110010561
Objektart
Wohnung
Ort
32052 Herford
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
100,00 m²
Etage
1
Baujahr
1974
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
vermietet
Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
139.7 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14.01.2031 00:00:00
Erstellt am
15.01.2021
Objektbeschreibung
Großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines sehr ansprechenden 5-Familienhauses in zweiter Baureihe. Die Fußgängerzone ist nur ca. 2 km entfernt. Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Im Jahr 2003 wurden neue Fenster eingebaut und das Bad saniert.

Ein eigener Kellerraum gehört zu der Wohnung. Eine Waschküche mit Trockenkeller steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit über 10 Jahren vermietet. Die Miete ist über Jahre sehr moderat gehalten worden und steigerungsfähig. Der Netto-Mietertrag (Wohnung inkl. Garage) beläuft sich derzeit auf ca. 6.480 EUR p.a.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Pottharst GmbH & Co. KG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,570 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Pottharst GmbH & Co. KG
Lübberstr. 12-20
32052 Herford
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info@pottharst.de

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Pottharst GmbH & Co. KG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,570 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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