Moderne Mietwohnung im Dachgeschoss!
Objektangaben Objekt-ID: 0-110010288
Objektart
Wohnung
Ort
32049 Herford
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
87,85 m²
Baujahr
1964
Bezug
sofort
Mietpreis pro m²
5,80 €
Kaltmiete
509,53 €
Kaution
1.529 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
113.9 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26.07.2028 00:00:00
Erstellt am
27.07.2018
Objektbeschreibung
Diese schicke Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines umfangreich modernisierten 5-Familienhauses in attraktiver Lage. Gesucht wird ein Paar mit max. 1 Kind.

Die Wohnanlage liegt an einer verkehrsberuhigten Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Sie zeichnet sich durch Ihre sehr ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage aus (ca. 5 Autominuten zum Zentrum). Durch das große angrenzende Waldgebiet und das ausgeprägte Radwegenetz ist ein hoher Naherholungswert gegeben. Die Freizeit kann abwechslungsreich in einem Erlebnisschwimmbad, einer Sportanlage oder auf einem Golfplatz gestaltet werden. Die Anlagen sind fußläufig oder binnen weniger Autominuten zu erreichen. In kurzer Entfernung stellen Ärzte, Apotheke, Bäcker, Supermarkt, Friseur und Gastronomie die tägliche Nahversorgung sicher. Durch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Ebenso schnell befinden Sie sich mit Ihrem PKW auf der A2.

In der Birkenstraße 27 -41 sowie 50 - 62 hat der Eigentümer, die Ulrike Paulus GmbH & Co. Wohnungs KG aus Mühlheim an der Ruhr, die umfangreiche Modernisierung der Wohnbebauung im Jahre 2005-2008 abgeschlossen. Es wurden 80 Wohnungen auf den neusten Stand der Technik gebracht. 14 neue Dachgeschosswohnungen mit unkonventionellem Schnitt runden die Baumaßnahmen ab.

Alle Wohnungen sind bezugsfertig: kein Tapezieren, kein Streichen Einziehen und Wohlfühlen! Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind u. a. mit Laminat- und Fliesenböden, TV-Anschlüssen in Wohn- und Schlafräumen und einer modernen Gegensprechanlage. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind gegeben.

Die Gebäude verfügen über eine Wärmedämmung, welche zusammen mit der zentralen Warmwasserversorgung zum Umweltschutz beiträgt.

Der Vermieter wünscht eine Staffelmietvereinbarung, die sich wie folgt darstellt:
im 1. + 2. Jahr: 509,53 Euro monatlich zzgl. Nebenkosten
im 3. Jahr: 524,53 Euro monatlich zzgl. Nebenkosten
im 4. Jahr: 539,53 Euro monatlich zzgl. Nebenkosten
ab dem 5. Jahr: 554,53 Euro monatlich zzgl. Nebenkosten

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Derk Pottharst
Tel.: 05221 104433
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