Gemütliche Single-Wohnung unter Dach!
Objektangaben Objekt-ID: 0-110010129
Objektart
Wohnung
Ort
32052 Herford
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
46,00 m²
Baujahr
1931
Bezug
sofort
Mietpreis pro m²
6,52 €
Kaltmiete
300,00 €
Kaution
900 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
97.8 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
05.08.2024 00:00:00
Erstellt am
06.08.2014
Objektbeschreibung
Diese hübsche, kleine 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines top-sanierten 3-Familienhauses in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Herford! Gesucht wird eine Einzelperson ohne Haustiere.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Herford. Die Fußgängerzone liegt nur knapp einen Kilometer entfernt und kann daher auch fußläufig gut erreicht werden (ca. 10 Min.). Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben, ebenso an das ÖPVN. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und teilt sich folgendermaßen auf: Diele, Küche mit angrenzendem Abstell-/Vorratsraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusch-Bad mit Fenster.
Ein Wasch-/Trockenkeller ist vorhanden und wird gemeinschaftlich genutzt. Der Garten kann von einem neuen Mieter mitgenutzt werden.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und kann ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden. Wand- und Deckenflächen sind mit streichfähiger Raufasertapete und zeitlosen Anstrichen versehen. Ein eventuell neuer Anstrich ist mieterseits noch nach eigenem Geschmack durchzuführen. Die Fußböden verfügen größtenteils über hellen Laminatboden. Das Bad ist zeitlos weiß gefliest.

Darüber hinaus wurde das Gebäude kürzlich aufwendig saniert. Eine Wärmedämmung, ein neues Dach sowie neue Installationen sorgen für hervorragende Energiewerte. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine eigene Gas-Etagenheizung.

Die Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank) können auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden (Kaufpreis: 250,00 Euro VB).
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Herford. Die Fußgängerzone liegt nur knapp einen Kilometer entfernt und kann daher auch fußläufig gut erreicht werden (ca. 10 Min.). Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben, ebenso an das ÖPVN. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Derk Pottharst
Tel.: 05221 104433
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