3-Zimmer - Neubauwohnung in zentraler Innenstadtlage!
Objektangaben Objekt-ID: 0-110010292
Objektart
Wohnung
Ort
32052 Herford
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
83,00 m²
Baujahr
2019
Bezug
01.09.2019
Mietpreis pro m²
9,04 €
Kaltmiete
750,00 €
Kaution
2.250 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
22.2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
30.05.2029 00:00:00
Erstellt am
31.05.2019
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss einer neu erstellten Wohnungseigentumsanlage im Stadtzentrum von Herford. Der Erstbezug ist ab dem 01.09.2019 möglich. Gesucht wird ein Paar oder eine Einzelperson mit max. 1 Kind.

Inmitten der Herforder Innenstadt, aber trotzdem ruhig gelegen! Die Fußgängerzone, der Aawiesenpark und der Wall liegen nur wenige Meter entfernt.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Diele, geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und Lichtkuppel (Tageslicht), Arbeits-/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner, großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser hochwertigen Neubauwohnung. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann gegen eine monatliche Gebühr i. H. v. 50,00 EUR hinzugemietet werden.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und kann auch bequem (barrierefrei) mit dem Aufzug erreicht werden. Sie wird komplett bezugsfertig hergerichtet, sodass der erste Mieter keinerlei Renovierungsarbeiten mehr leisten muss. Eine Einbauküche müsste jedoch vom Mieter noch selbst eingebracht werden.

Die Wand- und Deckenflächen werden mit frischen, weißen Anstrichen versehen. Die Fußböden sind mit einem Echtholz-Parkett (Schiffsboden) ausgestattet. Das große Badezimmer ist modern gefliest und mit hochwertigen Sanitärelementen (ebenerdige Rainshower-Dusche u. a.) bestückt. Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster mit Jalousien in allen Räumen, eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für optimale Klimatisierung und eine große Verglasung an der Giebelseite, die besonders viel Sonne und Licht hereinlässt.

Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus, das umfassend gedämmt ist und dessen Beheizung über modernste Heizungstechnik erfolgt. Weitere Ausstattungsdetails wären u. a.: Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, stufenloser Wohnungszugang, bodenebene Dusche, Videoüberwachung des Eingangsbereichs, Aufzug bis in die Tiefgarage, d. h. allzeit trockener Hauszugang, geräumiger Balkon.

Lassen Sie sich von der besonderen Klasse dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren noch heute einen Termin mit uns!

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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Derk Pottharst
Tel.: 05221 104433
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