Eigentumswohnung im Dachgeschoss über zwei Etagen!
Objektangaben Objekt-ID: 0-110010694
Objektart
Wohnung
Ort
32105 Bad Salzuflen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
62,00 m²
Baujahr
1987
Garagen/Stellplätze
0/1
Kaufpreis
98.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
106.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11.06.2029 00:00:00
Erstellt am
12.06.2019
Objektbeschreibung
Im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 4 Einheiten befindet sich diese gemütliche Eigentumswohnung.

Die Wohn-, bzw. Nutzfläche ist zur Zeit gut ausgenutzt, wobei es sich bei dem ausgebauten Spitzboden um keine bauordnungsrechtlich genehmigte Wohnfläche handelt.

Nach erforderlichen und erfolgten Renovierungsmaßnahmen kann diese Einheit mit seiner praktischen Aufteilung ein gemütliches Zuhause bieten.

Bad und Schlafzimmer (eigentlich nicht genehmigte Wohnfläche) sind seinerzeit in den Spitzboden verlegt worden, - zugunsten der dadurch großzügiger wirkenden Wohnfläche im 1. OG. Hier befinden sich Gäste-WC, Küche und Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne!

Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich zu nutzender Waschkeller sind selbstverständlich vorhanden.

Für Ihr Auto gibt es einen dazugehörigen Stellplatz auf dem Grundstück.

Eine Bushaltestelle, der Bahnhof, sowie die Nachbarstädte Herford, Bielefeld, Detmold usw. sind schnell über die B 239 und den Autobahnanschluss zurr A2 erreichbar. Die beliebte Wohnlage am Obernberg bietet neben einer niveauvollen, ruhigen Nachbarschaft einen hohen Freizeitwert. Der nahe gelegene Stadtwald, das Vitasol mit Kurpark sowie die reizvolle Innenstadt bzw. Fußgängerzone sind bequem fußläufig zu erreichen.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Pottharst GmbH & Co. KG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,570 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Ute Pottharst
Tel.: 05221/10440
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Pottharst GmbH & Co. KG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,570 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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