Wohn-/Geschäftshaus
Objektangaben Objekt-ID: 2-110010443
Objektart
MFH / Renditeobjekte
Ort
32052 Herford
Wohnfläche
334,00 m²
Nutzfläche
120,00 m²
Gesamtnutzfläche
454,00 m²
Grundstücksfläche
184,00 m²
Baujahr
1896
Verfügbar ab
z. T. vermietet
Kaufpreis
417.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
182.6 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
05.09.2028 00:00:00
Erstellt am
06.09.2018
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Wohn-/Geschäftshaus in der Herforder Innenstadt, inmitten des schönen Quartier Radewig, gelegen.

Der linke Gebäudeteil ist vermietet. In diesem Gebäudetrakt befinden sich 1 Ladengeschäft (ca. 40 m² Verkaufsfläche) und 3 Wohnungen.

Der rechte Gebäudeteil wird derzeit nicht genutzt / bewohnt, da Sanierungsarbeiten zur Wiederherstellung erforderlich sind. Auch hier befinden sich 1 Ladengeschäft (ca. 80 m² Verkaufsfläche) und 3 Wohnungen.

Das Gebäude ist teilunterkellert.

Der Mietertrag von 28.000 EUR p. a. ist kalkuliert für den Fall der Vollvermietung.

Energieausweis Gewerbeteil: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 151,1 kWh (m² · a)
Endenergieverbrauch Strom: 9,8 kWh (m² · a)

Energieausweis Wohnteil: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182,6 kWh (m² · a)
Energieeffizienzklasse: F

Fläche 1: Verkaufsfläche 120 m²
Fläche 2: Wohnfläche 334 m²

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Pottharst GmbH & Co. KG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,570 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Ute Pottharst
Tel.: 05221/10440
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Pottharst GmbH & Co. KG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,570 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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