Solide Kapitalanlage!
Objektangaben Objekt-ID: 2-110010432
Objektart
MFH / Renditeobjekte
Ort
32052 Herford
Wohnfläche
528,00 m²
Gesamtnutzfläche
528,00 m²
Grundstücksfläche
990,00 m²
Baujahr
1974
Garagen/Stellplätze
6/0
Verfügbar ab
vermietet
Kaufpreis
936.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
139.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14.01.2031 00:00:00
Erstellt am
15.01.2021
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes 5-Familienhaus in zweiter Baureihe und nur ca. 2 km von der Fußgängerzone entfernt.

1974 in massiver Bauweise erstelltes Gebäude mit insgesamt 4 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss (je Etage jeweils 1 Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und 1 Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche) sowie eine Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 145 m² Wohnfläche.

Im Kellergeschoss befinden sich 5 Kellerräume, eine Waschküche mit Trockenkeller, Heizungskeller, Hausanschlussraum und ein weiterer großer Raum.

3 große Garagen, integriert ins Gebäude, sowie ein separates Garagengebäude mit 3 Garagen bieten ausreichend Parkraum für die Bewohner.

Die Miete ist über Jahre sehr moderat gehalten worden und steigerungsfähig. Der Netto-Mietertrag beläuft sich derzeit auf ca. 36.000 EUR.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Pottharst GmbH & Co. KG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,570 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
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Tel.: 05221/1044-0
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns,

Pottharst GmbH & Co. KG
Lübberstr. 12-20
32052 Herford
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Telefax: 0 52 21 - 10 44-99
info@pottharst.de

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Pottharst GmbH & Co. KG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,570 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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