Top-gepflegtes Ladengeschäft inmitten der Fußgängerzone!
Objektangaben Objekt-ID: 3-110010042
Objektart
Ladenlokal / SB-Markt
Ort
32052 Herford
Raumanzahl
4
Gesamtnutzfläche
96,00 m²
Baujahr
1891
Verfügbar ab
30.09.2022 oder eher
Kaltmiete
1.750,00 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
77.2 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
84.6 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12.08.2029 00:00:00
Erstellt am
13.08.2019
Objektbeschreibung
Modernes Ladengeschäft im Herzen der Innenstadt sucht neuen Mieter!

In der Herforder Fußgängerzone und nur wenige Schritte vom Alten Markt entfernt, befindet sich dieses Ladengeschäft in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Dieser Teil der Fußgängerzone wurde 2015 nach neusten städtebaulichen Gesichtspunkten zu einer modernen, erlebnisreichen offenen Shopping Mall umgebaut.

Die denkmalgeschützte Gebäudefassade wurde seinerzeit vom Hauseigentümer liebevoll restauriert und bietet Ihrem Unternehmen zusammen mit der neuen Optik der Fußgängerzone einen repräsentativen Firmensitz.

Neben einer Schaufensterfläche (ca. 3 lfm), die Platz für Präsentationen bietet, verfügt dieses Ladenlokal (ca. 85 m² Verkaufsfläche) über einen ebenerdigen Zugang, einen Nebenraum, welcher als Lager oder Pausenraum genutzt werden kann, eine kleine Teeküche und ein WC.

Im Kellergeschoss kann bei Bedarf ein weiterer Lagerraum abgeteilt und mitvermietet werden.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem exzellenten Zustand. Im Verkaufsraum befindet sich ein gepflegter Teppichboden, die Nebenräume sind mit PVC bzw. Fliesen versehen. Die Decken im Verkaufsbereich sind abgehängt und mit Einbaustrahlern versehen. In den Nebenräumen ebenfalls abgehängte Raster-Decken mit eingebauten Büro-Deckenleuchten. Eine kleine Teeküche mit Spüle, Kühlschrank und Mikrowelle ist im Mietpreis enthalten.

Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Schaufenster sind Alu/Isoglas-Fenstern ausgestattet.

Eine Übernahme kann zum 01.09.2022 oder nach Absprache auch schon früher (ab 01.08.2021) erfolgen.
Lage
In der Herforder Fußgängerzone und nur wenige Schritte vom Alten Markt entfernt, befindet sich dieses Ladengeschäft in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Dieser Teil der Fußgängerzone wurde 2015 nach neusten städtebaulichen Gesichtspunkten zu einer modernen, erlebnisreichen offenen Shopping Mall umgebaut.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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Derk Pottharst
Tel.: 05221 10440
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