Vielseitig nutzbare Verkaufsfläche/ Showroom/ Outlet inkl. Lagerhalle in Bad Salzufler Gewerbegebiet!
Objektangaben Objekt-ID: 3-110010179
Objektart
Ladenlokal / SB-Markt
Ort
32108 Bad Salzuflen
Raumanzahl
8
Gesamtnutzfläche
2.255,00 m²
Verfügbar ab
sofort
Mietpreis pro m²
3,55 €
Kaltmiete
7.999,00 €
Angaben zum Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Objektbeschreibung
Diese variabel nutzbare Verkaufsfläche inkl. angrenzender Lagerhalle, befindet sich in einem größeren Gewerbekomplex und in verkehrstechnisch interessanter Lage von Bad Salzuflen. Eine Nutzung als Outlet oder als Showroom ist ohne große Umbauten möglich. Andre Nutzungsformen sind ebenfalls denkbar. Die Anmietung kann nach Absprache erfolgen!
Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Outlet (1.235 m²) mit vollständigem Ladenbau (Textilbranche), Kassenbereich und angrenzendem Büro, Umkleiden, WC-Anlagen und einem Lagerraum; Durchgang zur Lagerhalle (1.020 m²), welche vollständig mit Regalsystemen inklusive einer Trolley-Bahn bestückt ist. Zusätzlich ist noch eine 2. Lagerebene in Regalbauweise in die Halle eingebaut, sodass auf 2 Ebenen Ware gelagert werden kann. Darüber hinaus sind in der Lagerhalle 1 Sozialraum, 1 Herren- und 1 Damen-WC, sowie ein großer Büroraum vorhanden. Der Einbau eines Rolltores ist ebenfalls möglich und würde auf Wunsch vom Vermieter vorgenommen.
Auf dem Gelände stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die je nach Bedarf mit angemietet werden können. Die Flächen verfügen über eine vollständige Möblierung (Ladeneinrichtung sowie Regalsysteme), die je nach Mieterwunsch übernommen werden kann. Die Beheizung der Flächen erfolgt über ein hauseigenes Blockheizkraftwerk. Entsprechende Zählvorrichtungen werden vermieterseits noch eingebracht. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung!
Lage
Gelegen im Gewerbegebiet um das Messzentrum (MOW) und somit mit hervorragender Anbindung an die B239 sowie Ostwestfalenstraße und A2!

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Pottharst GmbH & Co. KG eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 1,19 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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Tel.: 05221 104433
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