Haus mit Aussicht!
Objektangaben Objekt-ID: 0-110010332
Objektart
Haus
Ort
32602 Vlotho
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
114,00 m²
Grundstücksfläche
1.141,00 m²
Baujahr
1950
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
nach Absprache
Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
248.1 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
04.11.2029 00:00:00
Erstellt am
05.11.2019
Objektbeschreibung
Dieses Gebäude wurde 1950 auf einem ca. 1.141 m² großen Grundstück in Hanglage erstellt, das einen herrlichen Blick über Vlotho und auf die Weser bietet. Es befindet sich in ruhiger Siedlungslage auf dem Winterberg.

Der Ortskern mit Fußgängerzone liegt ca. 1,5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Zum Autobahnanschluss A2 und A30 benötigt man ca. 10 Fahrminuten.

Das Erdgeschoss verfügt neben dem Wohn- und Esszimmer über eine Küche, ein Schlafzimmer und ein 2007 renoviertes Bad mit vorgelagertem Zimmer. Auf dieser Etage befindet sich darüber hinaus die große Terrasse. Hier können Sie im Sommer Ihr Wohnzimmer nach draußen verlegen und das Leben in vollen Zügen genießen. Ein 2. Freisitz befindet sich hinter dem Haus.

Im Obergeschoss stehen ein Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Küche und Bad zur Verfügung.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut, jedoch weitestgehend isoliert.

Ein Stallanbau mit ausgebautem Dachgeschoss ist vom Garten zugänglich und wird als Abstellraum genutzt.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet eine Garage mit direktem Zugang in den Keller.

Besondere Ausstattungsdetails: Röhrenkollektoren-Anlage mit 4,37 m², z. T. elektrische Rollläden, Garage mit elektrischem Sektionaltor, Viessmann Brennwertheizung Baujahr 2001

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden. Auf Wunsch können Möbelstücke übernommen werden (Kaufpreis VHS).

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Pottharst GmbH & Co. KG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Ute Pottharst
Tel.: 05222/9449080
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