Zweifamilienhaus in bester Wohnlage von Herford!
Objektangaben Objekt-ID: 0-110010609
Objektart
Haus
Ort
32049 Herford
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
297,00 m²
Grundstücksfläche
1.201,00 m²
Baujahr
1960
Garagen/Stellplätze
2/0
Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
180 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
16.04.2024 00:00:00
Erstellt am
17.04.2017
Objektbeschreibung
Geräumiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Herford mit unverbaubarem Fernblick und erstklassiger Nachbarschaft.

Erdgeschoss-Wohnung (vermietet) mit großzügiger Diele, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer und Zugang zur vorderen, überdachten Terrasse sowie in den Garten, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche, Ankleidezimmer mit Einbauschränken und Küche mit Zugang zur 2. Terrasse (ca. 156 ² Wohnfl.)

Im Dachgeschoss (bezugsfrei) stehen eine große Diele, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Zugang zur Süd-Loggia (mit Markise), Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-/Arbeitszimmer und Gäste-WC zur Verfügung (ca. 141 m² Wohnfl.)

Kellergeschoss: Heizungs- und Waschkeller, 2 Lagerkeller, Gäste-WC, Sauna mit Kneipp-Bad und sep. Dusche, Wellnessraum (ca. 100 m² Nutzfl.).

Die überwiegend erst im Jahre 2008 erneuerten Fenster lassen sich komfortabel über elektrische Jalousien verdunkeln. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2002 modernisiert und gewährleistet im Zusammenhang mit dem Wärmeverbundsystem einen modernen energetischen Zustand.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Pottharst GmbH & Co. KG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,570 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Derk Pottharst
Tel.: 05221 10440
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Pottharst GmbH & Co. KG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,570 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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