Gepflegtes Wohnhaus in attraktiver Wohnlage
Objektangaben Objekt-ID: 0-110010586
Objektart
Haus
Ort
32052 Herford
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
176,00 m²
Grundstücksfläche
692,00 m²
Baujahr
1964
Garagen/Stellplätze
1/1
Kaufpreis
428.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
180.9 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
28.06.2032 00:00:00
Erstellt am
29.06.2022
Objektbeschreibung
Unweit der Herforder Innenstadt und nahe des H2O, liegt dieses sehr gepflegte Wohnhaus in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Das 1964 erbaute und voll unterkellerte Gebäude verfügt über 2 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss (ca. 90 und 86 m² Wohnfläche). Das Dachgeschoss wurde in späteren Jahren zu Wohnzwecken ausgebaut. Die bauordnungsrechtliche Genehmigung steht noch aus. Diese Fläche ist mit ca. 59 m² Nutzfläche erfasst.

Vor dem Haus lädt ein großer Freisitz zum Verweilen ein. Ein weiterer Terrassenbereich neben der Garage ist überdacht und somit auch bei schlechterem Wetter nutzbar. Der Garten ist geschmackvoll mit blühenden Sträuchern und Büschen sowie Rasenfläche angelegt.

Die Erdgeschoss-Wohnung wird nach Vereinbarung freigestellt. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Pottharst GmbH & Co. KG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,570 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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