Solides Reihenendhaus mit großem Grundstück
Objektangaben Objekt-ID: 0-110010653
Objektart
Haus
Ort
32105 Bad Salzuflen
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
141,00 m²
Grundstücksfläche
515,00 m²
Baujahr
1958
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Absprache
Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
232.2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
29.03.2033 00:00:00
Erstellt am
30.03.2023
Objektbeschreibung
Dieses 1958 entstandene Reihenendhaus liegt in zentraler, aber ruhiger Wohnlage am Asenberg in Bad Salzuflen.

Ein Großteil der Fenster wurde bereits erneuert. Die Heizung aus dem Jahr 1981 ist trotz des Alters noch voll funktionstüchtig, sollte aber auf Dauer erneuert werden. Laut Aussage der Stadtwerke wäre auch die Umstellung auf Fernwärme möglich.

Des Weiteren könnte ein zur Zeit stillgelegter Kachelofen, in Abstimmung mit dem Schornsteinfeger, wieder einsatzbereit gemacht werden, sodass das Erdgeschoss mit wohliger Wärme versorgt werden kann. Zwei Terrassenausgänge, von der Küche und dem Wohnzimmer/Esszimmer aus, gewähren Zutritt zur überdachten Terrasse und in den schönen, großzügigen Garten mit Zugang zur Garage. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich noch ein Duschbad.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Duschbad und drei Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ebenfalls zusätzliche Nutzfläche.

Ansonsten ist das Haus vollunterkellert und von der Waschküche aus gibt es einen Ausgang nach draußen.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Pottharst GmbH & Co. KG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,570 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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