Großzügiges Einfamilienhaus in Knetterheide!
Objektangaben Objekt-ID: 0-110010382
Objektart
Haus
Ort
32107 Bad Salzuflen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
144,00 m²
Grundstücksfläche
537,00 m²
Baujahr
1979
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
nach Absprache
Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
184 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
17.08.2021 00:00:00
Erstellt am
18.07.2011
Objektbeschreibung
Verkehrsgünstig mit guter Anbindung in die Nachbarstädte Bielefeld, Herford, Lage, Detmold und dennoch in ruhiger, gepflegter Nachbarschaft gelegenes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in Bad Salzuflen/ Knetterheide. Nahversorger bzw. Einkaufsmöglichkeiten können in Knetterheide bzw. Lockhausen genutzt werden. Kindergärten, sowie Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Das Gebäude (Fertighausbauweise von der Firma Zenker) wurde in den Jahren 2010 bis 2013 umfangreich modernisiert und energetisch auf den neusten Stand gebracht. Das Dach und die Außenfassade sind gedämmt und die Fenster im Jahr 2010 erneuert.

Durch den Vorgarten gelangt man zum Eingangsbereich mit Diele und dem sich angrenzenden, offenen Wohn- / Essbereich im Erdgeschoss. Hell und großzügig wirkt daher das Wohnzimmer mit Innenkamin und angrenzender Küche. Die Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank kann bei Bedarf übernommen werden! Bodentiefe Fenster/Terrassentüren ermöglichen den Austritt auf die vorgelagerte Terrasse und den Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das moderne Bad mit Wanne und Dusche. Hier wurde im Zuge der Renovierung eine Fußbodenheizung verlegt. Ein Gäste-/Arbeitszimmer steht ebenfalls im Erdgeschoss zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer und 1 Duschbad.

Das gesamte Objekt ist hell tapeziert. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und im 1. Obergeschoss mit Korkfußboden ausgestattet. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit dunklen, modernen Fliesen versehen. Die Küche ist hell gefliest. Die Fenster im gesamten Haus verfügen über Jalousien. Diese sind im EG elektrisch und im DG manuell zu bedienen. Als Deckenbeleuchtung dienen Einbaustrahler, die teilweise dimmbar sind.

Eine Garage, sowie ein PKW-Stellplatz sind dem Objekt ebenfalls zugehörig.

Für das Grundstück besteht ein Erbbaurechtsvertrag aus dem Jahre 1956 welcher am 31.12.2055 endet. Der Erbbauzins beträgt aktuell 474,50 EUR per Anno.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Pottharst GmbH & Co. KG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,48 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Pottharst GmbH & Co. KG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,48 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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