Großzügiges Einfamilienhaus in Bad Salzuflen
Objektangaben Objekt-ID: 0-110010176
Objektart
Haus
Ort
32105 Bad Salzuflen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
149,00 m²
Grundstücksfläche
624,00 m²
Geschosse
2
Baujahr
1958
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
Ende 2018-April 2019
Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
188.8 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
188.8 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
31.05.2028 00:00:00
Erstellt am
01.06.2018
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in bester und absolut ruhiger Wohnlage von Bad Salzuflen, nur wenige Meter vom Wald entfernt gelegen und Nähe Landschaftspark/Kurpark und dem VitaSol. Die Bad Salzufler Innenstadt ist fußläufig bzw. mit dem Auto oder Stadtbus bequem zu erreichen.
Das ehemalige 2-Familienhaus wurde 2008 zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut und saniert. Es bietet heute einer Familie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, u.a. auch einen gemütlichen Raum im Souterrain der durch seine großen Fenster und dem abgeböschtem Gelände hell und freundlich wirkt. Weitere wertvolle Nutzfläche bietet der zum Teil ausgebaute Spitzboden. Im Zuge des Umbaus wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine neue Viessmann Heizung eingebaut, die Bäder und Böden erneuert bzw. Parkettböden neu aufgearbeitet, so dass heute ein gehobener Standard den Rahmen für ein Wohlfühlen in geschmackvoll ausgestatten Räumen bietet. Das Gebäude teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich/Flur, Büro, großer Wohn- und Essbereich (ausgestattet mit einem Ofen und Parkettböden) mit Zugang zur Terrasse mit Markise, Küche, kleines Gäste-WC.
OG: Flur, Gäste-Zimmer, großes Schlaf- und Ankleidezimmer mit vorgelagertem Balkon, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC mit Dusche.
Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizungsraum, ein Wasch- und ein Trockenraum, ein großzügiger, heller Raum für vielfältige Verwendungsmöglichkeiten mit Blick in den Garten sowie ein Vorratsraum und ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.
Der Einfahrtsbereich des geschmack- und liebevoll angelegten Grundstücks ermöglicht das Abstellen von 1 oder 2 PKWs.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Pottharst GmbH & Co. KG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Pottharst GmbH & Co. KG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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