Gemütliches Reihenendhaus - Innenstadtnah !
Objektangaben Objekt-ID: 0-110010336
Objektart
Haus
Ort
32105 Bad Salzuflen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
88,00 m²
Grundstücksfläche
235,00 m²
Baujahr
2005
Garagen/Stellplätze
0/3
Bezug
nach Absprache
Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
95 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern, Fußboden
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
18.03.2025 00:00:00
Erstellt am
19.03.2015
Objektbeschreibung
Zentral, nur wenige 100 Meter vom Salzhof entfernt, liegt dieses gemütliche Reihenendhaus in einer Sackgasse. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar, ebenso Kindergarten und Schulen, Ärzte etc.

Das Wohnhaus ist als Eigentumseinheit/-wohnung konzipiert und stufenlos erreichbar. Als Reihenendhaus bietet diese Einheit durch das größere Grundstück und die Terrasse mit Ausrichtung zum Süden einen hohen Freizeitwert. Es bietet im Erdgeschoss neben Flur, Windfang, neuwertigem Gäste-WC, ein helles und offenes Wohnzimmer mit Zugang zur vorgelagerten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume und ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche.

Alle Räume sind gefliest. Das Erdgeschoss und das im 1. Obergeschoss gelegene Badezimmer werden über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt, ansonsten sind im Obergeschoss Radiatoren angebracht. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Der Spitzboden ist gedämmt und kann zu Lagerzwecken genutzt werden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Im Kellergeschoss sind für diese Einheit eine Waschecke und ein Vorratsraum verfügbar.

Angrenzend an das Haus wurde nachträglich ein geräumiger Carport mit Gartengeräteraum erstellt, durch das auch das vollständig eingefriedete Grundstück begehbar ist. Es gehören insgesamt 3 Stellplätze zu dem Haus. Zudem befinden sich im Garten ein fast neuwertiges Gartenhaus und ein Außenkamin/Grill für gemütliche Stunden.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Pottharst GmbH & Co. KG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Ute Pottharst
Tel.: 05222/9449080
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