Ein- bis Zwei-Familienhaus mit Garten in zentraler Lage von Bad Salzuflen
Objektangaben Objekt-ID: 0-110010704
Objektart
Haus
Ort
32105 Bad Salzuflen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
127,00 m²
Grundstücksfläche
435,00 m²
Baujahr
1893
Bezug
sofort
Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
172 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10.08.2033 00:00:00
Erstellt am
11.08.2023
Objektbeschreibung
Dieses zeitlose, kleine aber feine Stadthaus von 1893, nutzbar als 1 - 2 Familienhaus, wurde 1987 umfänglich saniert.

Die zentrale Lage (Innenstadtlage) bietet hohe Lebensqualität. Alle Nahversorger, die Fußgängerzone, der Salzhof, Bahnhof, Schulen und Kitas sind fußläufig zu erreichen.

Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus und können bei der Stadt beantragt werden.

Das Kleinod mit Ausrichtung nach Westen bietet in den Feierabendstunden helle Räumlichkeiten bzw. lauschige Terrassenabende in dem kleinen hübschen Garten mit Gartenhaus und einer kleinen Werkstatt. Die Kunststofffenster und Terrassentüren sind abschließbar und mit Jalousien ausgestattet.

Die Erdgeschosswohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich/Diele, großzügige Küche, geräumiges Badezimmer mit Wanne, Wohnzimmer mit angrenzendem Zimmer (derzeit als Ess- bzw. Arbeitszimmer genutzt) und mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Die gleiche Raumaufteilung hat die über das innenliegende Treppenhaus in sich abgeschlossene Wohnung im Obergeschoss - nur eben mit einem Holzbalkon.

Zuletzt wurde die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Pottharst GmbH & Co. KG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,570 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Tel.: 05221-10440
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