Altbau mit viel Charme in Bad Salzuflen!
Objektangaben Objekt-ID: 0-110010346
Objektart
Haus
Ort
32108 Bad Salzuflen
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
165,93 m²
Grundstücksfläche
680,00 m²
Baujahr
1912
Garagen/Stellplätze
1/2
Bezug
nach Absprache
Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
178.7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
19.12.2029 00:00:00
Erstellt am
20.12.2019
Objektbeschreibung
Altbau mit viel Charme!

Zentrale Lage und doch ist das nahe Erholungsgebiet Asenberg, die Walhalla, fußläufig zu erreichen, ebenso das Hoffmannsgelände mit seinem modernen Ärztezentrum und den vielen Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht eine gute Anbindung zum Bahnhof und zur B 239 über die, die Anbindung zur A 2 und den Städten Herford, Bielefeld und die Orte des Lipperlandes, Lage, Lemgo, Detmold gut zu erreichen sind.

Dieses altehrwürdige Stadthaus wurde laufend renoviert bzw. durch einen verglasten Wintergarten erweitert. Der kleine aber feine, komplett eingezäunte Garten mit seinen Terrassen, dem Gartenhaus und einem Zierteich mit Holzsteg, bietet alle Annehmlichkeiten für Muße und gemütliche Feierabendstunden.

Die Liegenschaft in zweiter Baureihe erreicht man über einen separaten Zugang. Der Eingangsbereich mit seinem vorgelagerten Windfang gibt den Weg in die Diele frei. Das Erdgeschoss teilt sich dann wie folgt auf: Diele mit Zugang zu einer großzügigen Küche, die bei Bedarf übernommen werden kann, mit angrenzendem, drei Stufen tiefer gelegenen Wohn-/Essbereich mit dem Wintergarten. Des Weiteren erreicht man vom Flur das Gäste WC, den kleinen Garderobenraum und das Kaminzimmer/ die Bibliothek, welche über ein großes Panoramafenster den Blick in den Garten mit einer lauschigen Sitzecke freigibt.

Über eine Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss in dem sich 2 Arbeitszimmer/ Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer mit angrenzendem Elternschlafzimmer und das fast neuwertige Bad, welches weiß - grau gestaltet wurde, befinden.

Ansonsten befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und ist im Erdgeschoss komplett gefliest, im Obergeschoss mit Teppich und Laminat ausgestattet. Die zahlreichen Einbauschränke im Flur, Wohn,- Schlaf,- und Ankleidezimmer schaffen viel Stauraum.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Pottharst GmbH & Co. KG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Ute Pottharst
Tel.: 05222/9449080
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