Vielseitig nutzbare Büro-/Praxisfläche in Innenstadt-naher Lage!
Objektangaben Objekt-ID: 3-110009873
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
32052 Herford
Raumanzahl
9
Gesamtnutzfläche
159,00 m²
Baujahr
1958
Verfügbar ab
sofort
Mietpreis pro m²
3,14 €
Kaltmiete
500,00 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
166 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
18.11.2023 00:00:00
Erstellt am
18.11.2013
Objektbeschreibung
Diese Büro-/und Praxisfläche befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in zentrumsnaher Lage von Herford. Die Räumlichkeiten wurden bisher als Arztpraxis genutzt. Andere Nutzungsformen, z. B. als Büro sind ebenfalls problemlos denkbar. Eine Übernahme kann nach Absprache erfolgen.

Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet im Zentrum von Herford. Die Verkehrsanbindung an die B239 und die Autobahn A2 sind als gut zu bezeichnen. Die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sichert die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Büro-/Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang. Durch den Eingangsbereich gelangt man in einen großen Raum, der als Anmeldung /Wartebereich dient, getrennte WC-Anlagen, überdachte Terrasse, Flur, OP- und Verbandsraum, 5 Behandlungs-/Büro-Zimmer, Küche/Aufenthaltsraum, Abstellraum.

2-3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus gehören zu dieser Mietfläche.

Das Objekt befindet sich einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort genutzt werden. Die Einrichtung der bisherigen Arztpraxis ist vollständig erhalten und kann von einem neuen Mieter auf Wunsch übernommen werden. Im Falle einer anderweitigen Vermietung, oder sofern Einrichtungen nicht übernommen werden, würde die Fläche geräumt übergeben werden.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung, die 2013 eingebaut wurde. Die Mieträumlichkeiten verfügen über eigene Zähler, sodass eine verbrauchsgerechte Abrechnung gewährleistet ist.

Der Vermieter wünscht eine Staffelmiet-Vereinbarung, welche sich wie folgt darstellt:
1. Jahr = 500EUR Kaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung
2. Jahr = 600 EUR Kaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung
ab 3. Jahr = 700 EUR Kaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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